惠州豪宅区的尴尬，金山湖适龄学生"上哪读初中”

教育始终是家长们最关心的事情。最近，房姐在惠州民意直通车上发现一则关于学校配建问题，备受关注在于 惠州豪宅区发出的一个请求 。

“现金山岛有八个大型楼盘，两万多户居民，社区每年小学毕业生高达600多人。然而本社区却没有一所中学。”

▲来源：惠州民意直通车

01

“岛民”为孩子读初中而发愁！

该家长的发问引起大家的共鸣，讲述出岛内居民这么多年以来的教育心病，如何解决也反映出教育上的几大问题。

第一：上高中难，才导致初中也不易

高中录取分数高，家长们才会在义务教育初中阶段就十分担忧。 根据惠州市教育局公布2021年普通高中各批次学校录取分数线。其中，全市公办普通高中学校（含民办学校公办收费生）招生计划31071人。 普高录取比例约为62.6%，其中公办普高录取比例约为47.6%。

对比近三年，虽然比2020年有所增加，和2019年持平，但是公办普高录取比例还没到达50%。

▲来源：南方都市报，由惠州房姐整理

所以，高中升学率上不去，高中公立学位也不足。导致未雨绸缪的家长们，在初中时已经焦虑得不行。

第二：双减政策之下，公立学校的教育质量更重要

在国家层面上已经发布“双减”政策，学生在减轻过重的作业负担的同时，也要求学校提升课后服务水平，满足学生多样化需求。

国家无疑是把教育事业回归到学校，把课后学生的服务质量交回给学校。在如此操作之下，家长一方面更难清楚孩子的学习成绩，另外一面也是更明白一座优秀的公立初中尤其重要。

▲来源网络

第三：公立中学配建速度慢资源上的不平衡

种种所致，需要一座好学校！

如岛内居民所讲，本社区竟然没有一所中学。虽然按照“分区划分，免试相对“就近入学招生”原则，适龄孩子100%能享受义务教育。

只是遵循《惠州市中心区2021年秋季公办学校七年级报名指南》，岛内初中是划分到较远的 河南岸中建麦绍棠学校 。存在的问题在于家长们并不满意这学校的师资力量。

▲2021年的初中学区划分（来源：惠城教育局）

因此，希望岛内的 新城中学 （惠城区五十八学校）能够早日动工。

据去年12月消息，惠城教育局发布《惠州市惠城区教育发展“十四五”规划（2021-2025）（公开征求意见稿）》。显示确实有新城中学的规划，按照计划共有初中36个班，1800个学位， 不过预计建设时间为2023-2024年。

▲来源：惠州民意直通车

如上图所见，惠城区教育局的答复也不尽人意。虽然2018年经市政府批准，金山湖片区控规进行调整，确定了学校地块。如今 3年过去了，直到2021年12月才提上日程。 显然， 提前动工的机会也是很渺茫 。

面对如此，作为家长能怎么办好？

寄希望于 奥体板块唯一的九年一贯制的惠城区第四十二学校， 能分配到此所学校。事实上，按照2021年的学区划分，还是轮不到金山湖岛内的适龄孩子。

于是，希望的落空，问题依然存在，无法调配到第四十二学校的公立初中，又不想就读于中建麦绍棠学校。有些家长就把孩子送去私立学校，或另外考虑购买学区房。

02

九年一贯制减轻家长的烦恼！

从此事件可见到，豪宅区业主也有教育配套上的烦恼。小学教育资源是丰富，可是初中是个硬伤。目前为止，整个区域只有奥体板块有一所九年一贯制的学校。

▲惠城区第四十二学校实景图

按照学区的划分规则，不得不思考，置业买房的未雨绸缪，要站得远，也要落到实地。规划是需要期待，可是规划落地兑现时间会有多长，能否在你的接受范围内也是值得思考。

落到焦点上的惠城区第四十二学校，目前为止，区域内唯一一所九年一贯制学校，虽然办学至今没几年，硕果已累累，还是惠州国防教育特色学校。

2020年6月5日，在惠城区委宣传部指导下，由区国防教育办公室、区文广旅体局、区教育局完成了 “惠州市惠城区青少年国防体育俱乐部” 揭牌。

在师资力量上，房姐在其官微看到2020-2021年度，老师们在教学论文上获得不少奖项。

▲来源：惠城区四十二学校公众号

具体哪些楼盘适龄儿童能到此就读？

按照2021年公布的《惠州市中心区2021年秋季公办学校七年级报名指南》，学区划分范围以四环南路以北，翠竹四路以南的社区， 包括中海凯旋城，中洲天御，雍景湾小区，竹仔园村等小区。

▲2021年初中学区划分（来源：惠城教育局）

03

热销大盘教育配套的加分！

作为金山湖奥体板块唯一在售的中洲天御，就在该学区范围内。最近仍然热销， 这座学校也有助推的“贡献”， 很好的弥补了金山湖的教育短板。

中洲天御历时8年的开发，是金山湖的一座百万方社区大城。凭着无法复制的地段和稀缺性，赢得了一次又一次的销售冠军。

通过数字也是证明一切， 据2021年惠民之家年终成交榜单显示，项目以网签20.36亿的成交金额，成为惠城单盘销冠，同时排在全市前三。

▲2021年销售成交榜（来源：惠民之家）

过往的销售业绩也是历历在目， 2016年，中洲天御是惠城三料冠军，2017年中洲天御网签19.52亿元，继续蝉联单盘金额销冠。2018年又以网签16.05亿元位居惠城成交榜第四位。如今又一次登顶惠城。

▲中洲天御街道实景图

房姐从实探中发现，占据金山湖核心地段的中洲天御，除了项目本身商业配套外，项目周边可以称为豪华资源。金山湖中心、印象城已经开业，包括惠州首家的山姆会员店，满足吃喝玩乐。

还有约42万㎡奥体中心、读者文化公园、5G智慧园等，整个区域无论是商业配套还是文体资源优势日益突显，价值领跑金山湖商圈。

这些现成的高端配套，也促成了奥体板块拥有着同在金山新城的规划之下，其他区域所无法比拟的优势。

▲金山新城规划图

回到项目本身，目前在售中洲天御六期中洲云悦府比邻惠城第四十二学校，大概390米的距离，步行约6分钟可到。同时，项目规划双幼儿园，满足孩子3-15岁的教育需求。

中洲天御云悦府主推建面约100-149㎡超高层美宅。作为收官的最后一栋，最后的100个席位，错过即是绝版。

04

中洲积累经验，打造教育品质大盘

继中洲天御之后，深耕惠州的品质王中洲，思考过解决惠州教育资源稀缺的难题。为此在紧随部署的超级大社区中，中洲大力对教育配套的投资以及先进教育理念的引进，最直接的影响满足购房者置业需求，同时为社区未来增值都具备无形的支持力。

典型例子，在北站新城和惠阳南站新城打造了两座教育大盘的标杆！

位于北站新城的 中洲半岛城邦 在教育配套是区域的标杆，享受0-18岁的优质教育，让孩子从小到大都能在良好文化熏陶下成长。

在家门口的名校—— 博罗中学 ，据资料显示，2021年6月底高考放榜，博罗中学高考本科上线1384人，本科上线率超90%，居惠州市本科上线人数首位，蝉联11年市高考本科上线人数第一！

其次，在巨人脚下诞生的九年一贯制的公立学校—— 博罗中学中洲实验学校 。办学硬件优越、师资力量优秀、学习环境优美，在软硬实力加持下，办学一年已经有1000多名学子在此就读。

另外，还有两所幼儿园，除了在售的五期规划配建公立幼儿园外，北师大附属幼儿园可以就读了。

▲博罗中学中洲实验学校实景图

位于惠阳南站新城的 中洲河谷花园 ，也是一站式的教育配套。考虑到深惠跨城生活，项目规划两所幼儿园。

还自建一所九年制的公立学校 中洲实验学校 （暂定名），按省级教育标准建设，共规划45班提供超2000席学位， 是片区最大规模学校之一 。

据最新动态，校区1幢至5幢主体结构已经全面完工，小学庭院运动乐园基本施工完成，预计今年建成交付。

房姐了解到，中洲实验学校的不同于传统的教学理念，秉承“校园3.0”的教学理念，营造多样化的学习空间，建立学生对环境的感知和学习的兴趣。

▲中洲河谷花园实验学校实景图

结尾

金山湖豪宅区初中一直没办法很好的解决办法，多年以来成为家长们的教育焦虑。让我们明白了置业选择“一站式”教育配套的重要性。

显然， 中洲在惠州新项目的布局也是明白到这点，重视品质与教育配套的相结合，也促成了各项目的热销之一 。

其实，站在购房者的角度上，重视教育配套的建设，也是在重视人才的培养。也是一个家庭、一个社区，甚至一个国家的希望。

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