上海房价
上海楼市来势汹汹，虹口区涨了7000，黄浦区涨了4000
一个宝藏公众号：彭叔。 财经、房产、职场，三大内容。
上海楼市自从放松了二手房指导价之后，上海楼市的真实房价，也开始显现出来了。 只是说，上海的二手房挂牌价走势，和上海楼市实际的热度，差距还是比较大的。 也就是上海房东，普遍觉得上海房价应该还要上涨，于是把二手房挂牌价调高，但是上海购房者又比较冷静。面对高价房的时候，坚决不接盘。这就导致了上海楼市分化的非常明显。 上海楼市现在有一个共识，只有买新房，才能赚钱。买上海二手房，就是在高位接盘。 在这种共识之…
2022年上海疫情爆发，解封仅十天，为什么房价大涨？
海军退役，保险经纪人，《理性的投资者》作者，公号：兵哥事务所
这个问题争议比较大，我和一个哥们在微信群讨论的时候直接把对方气的退群了，所以这篇文章不是去回答问题，而是分享我的思考，供进一步研究使用。 一、看不懂的疫情影响2020年疫情，社会经济受到很大冲击，为了支持经济复苏，稳定就业，各地出台了很多纾困政策。 这个时候，从深圳开始，然后是杭州、成都、南京、上海、合肥等，房价暴涨。 随后传出深圳自查有无经营贷违规流入房市的信息，接着深房理备查，深圳出台房地产限价限…
看你买在哪里了 不要买高档小区，因为现在经济环境太差了，没有那么多人接盘 不要买偏远郊区，因为现在出生率太低了，需求大量减少，郊区不可能跟以前一样开发了 买正常地段4万左右一平的房子不可能亏的 [图片]
匿名用户
你要明白一件事 你就是现在买的全新的楼盘，过了20年，依然是老破小 而你现在买的老破小，只要功能齐全，周边配套齐全 那再过20年，别人的房子是老破小，你的依然是老破小 有什么区别吗？唯一的区别就是买新房的五十步笑百步罢了 而且更老的房子，它就有更大的可能性可以拆迁 而拆迁，在上海，一套16平的使用权的房子，市区的可以拆到500万 而买，也就只能几十万，最多100万出头。 而且使用权的房子，也不能买卖。 连使用权的房…
极简主义答主
我以前干家办的，一直教育一位亿元级别客户说长期保持年化5已经很好了，关键是不要冒险。结果yq来了，客户毫不犹豫把钱全抽走梭哈熔喷布（当然客户原本就是干面料的，但把流动资金全抽走加生产线固定投资绝对是有魄力）。现在已经变成十亿级别客户了……
东京和上海，房价到底谁更高？
知乎因安倍事件已被封停用，有事请找同名公众号。
[图片] 各位好，我是在东京的上海人老蔡，这是我公众号的第99篇原创文章，6800多字。各位都知道上海人特别喜欢聊房子，作为土生土长的上海土著，又长期在东京生活，来了国外免不得关注当地的房市。所以，今天特别想聊一下两个城市之间的房价高低，纯娱乐向。 事先声明，本文不是任何形式上的广告，本人也不是任何形式上的房产机构从业者，纯粹只是想聊聊这个话题： 东京和上海，到底哪个城市房价更高？希望有兴趣的朋友，看完能有一定…
囧
政治地位上，天津和上海直辖完全是两个原因。 天津建国后复立为直辖市，本身也不完全是经济原因，很大程度上是为了把首都地区的地方势力打乱，防止出现直隶衙门水泼不进，甚至权压中央的情况。 现在这个结构，有什么好处呢。 体量最大的河北被横着切分了，河北实际能管的也就石家庄周边。张家口承德保定廊坊，身在曹营心在汉，基本都是跟北京混了，唐山秦皇岛沧州基本也是跟随北京天津。地理位置最优的天津，没有腹地了，发展受…
找角度，说观点，讲故事
1.现在连中介都好不犹豫地唱空了，都怕打脸砸招牌、丢饭碗，还不如早早承认事实。中介们已经放弃了置换市场，因为根本没有市场了。中介唯一的活路就是服务刚需，刚需买家只要房价低但预算就会买单，哪怕下跌也会买，中介现在唯一希望就是卖家降价，持续降价，层层收割刚需。 2.个人建议，哪怕是刚需，能抗多久扛多久。刚需们可以回头看看，你们现在买的房子以后谁来接盘，00后10后的父母，谁自家没有一两套房？ 3.现在二手房有个…
人民万岁
如果你认真分析的话，很可能会得出一个结论，房价与生育率无法建立起任何规律性的联系。 你单看上海，好像有关。10万的房价，总和生育率到了0.7自我灭绝的程度； 但你看黑龙江，房价3000，总和生育率也是0.7，也是自我灭绝的程度； 你再看香港，房价20万，总和生育率居然有0.9，比房价仅为香港1%的黑龙江还高0.2。 所以，我们只看上海，似乎房价高影响生育。 但加上黑龙江这个变量，房价低也会影响生育。 如果再加上香港，房价变…
公众号：影自。一个什么都写的篮球影评人。
生于南汇，在七宝、嘉定上过高中和大学。在宝山张庙住过小几年，松江、奉贤没少跑。 简单罗列下： 1、闵行 闵行一直是被认作：近郊。但是活了二十几年，也不知道除了闵行还有哪个区被称是近郊。所以唯一近郊，从辐射、从交通、从业态、从居民区，闵行都是所有郊区之首。唯一的缺点是，由于通勤便利性和房价还算过得去，人口密度比其他郊区要高一些，重点的主干道、路段都和市中心高度重合，所以非公共交通可以说是郊区最堵，没有…
公众号达叔天演论，医疗外企销售总监，医疗+自媒体+房产投资
在回答这个问题前，先问自己几个问题： 1、主权货币是不是还是纸币？ 纸币就是单纯靠国家信用，没有硬锚，国家刺激经济还是要保持温和的通胀。 看一下最近的M2 重新回到两位数增长。 [图片] 2、五年期贷款利率是否是在往下走？ 国家在主推固定利率和LPR，看一下最近 [图片] 北京是全国人民的北京，上海是全国有钱人的上海，也是长三角有钱人的上海。 上海的房产就是银行超级大额存单， 历史的规律就是，利率下行，房价上升。 3、人口，全国的有…
南京大学政治学硕士
王漫妮这类城市小资产阶级最大的特点是什么？虚荣。而上海、成都、长沙这类城市，刚好满足了城市小资产阶级的虚荣和浮华。在这里，有数不清的消费景观等待着她们。上海这类城市由于资本聚集带来较多的工作机会、繁荣的商业、便捷的生活，以及最为重要的——未来预期的途径和较多的上升渠道。年轻女性们选择大城市也是满怀着对更好生活的期待，毕竟多数人的家乡都被陈旧的生产关系、肉眼可见的天花板和封建化的人际网所环绕，相比…
无知 求知
你看到的是这么多荒地为什么不建房子给我住。 浦东看到的是才这么些土地不够开发几年的，未来人工智能、大飞机、半导体、软件、互联网、医药、机器人等等高科技产业园区用地很紧缺啊。 首先，我想问问这些大家，你们不会真的天真的认为北京，上海的房子贵，是因为缺地，导致缺房子的原因吧。 上海北京再怎么发展，也不可能会缺你这建住宅的地的（很简单，我们使用卫星地图看就可以知道上海还有很多待开发土地）。 那为什么有大量…
找点乐子
其实越宏大的事情，往往背后是越简单的道理。 生育率低，根本原因是越来越多的人们认为生孩子无法给他们带来正收益。 高收入人群不一定愿意多生，他们可能想自己好好享受人生。但作为对比，家族式的富贾权贵，通常就愿意多生，人丁兴旺有利于家族影响力的延续，这就是差别。 过去为什么农村愿意多生孩子？每个孩子都是生产力，特别是男孩，既能够干活，还能够分田地，又可以帮自己养老，还有重要一点能形成战斗力，在很长时间里…
自由职业
我不知题主所谓上海人，是居住在内环线内，还是外环线附近？套现一套房子，逃离上海，以为的在苏北定居，可以解决目前各种困境，其实是一种不可能的方案。 我也不知题主年龄，主要亲情距离多少？至少天热，物价高，这种低级理由，突显题主思考模式欠缺。 上海，不仅仅是只有内环，更不是只有超过十万房价的内环，还有围绕五大新城的各个老城区，各种设施齐全，超市物价稳定，更有各种便宜的季节性菜市场蔬菜，公交几站路程，可以…
喷子，PhD在读，独立投顾，痛恨营销主义，间歇性精神病患者
其实好多人都是只想要一个答案，喜欢跳过中间思考和推演的过程，但是殊不知，中间的过程才是最重要的。 所以，我来科普一下泡沫周期，想动脑的慢慢看，不想动脑的出门左拐去看小姐姐扭屁股吧。 说起泡沫，多数人虽然嘴上说不出一个准确的定义，但是心里是知道怎么一回事的，大致就是价格虚高，并且过分背离了价值，而且都有一个回归原本价值的预期。 历史上比较出名的泡沫，一个是南海公司泡沫，一个是郁金香泡沫，再就是美国佛…
待到秋来九月八
土著，且每个区都去过，说点真实的。 如果浦东不算郊区，那么排第一的肯定是闵行，无论是体量还是别的。 第一名：闵行。 有虹桥、莘庄，两大商业区，1号线、5号线、8号线、9号线、10号线、12号线等多条地铁，城市化基本完成，大量互联网企业聚集。漕河泾严格来说是闵行的，合川路、莲花路那一带也不差。娱乐生活也十分丰富。 第二名：宝山。 靠近杨浦和闸北，发展得比较早，有1号线、7号线，缺点是位置太偏，一般人不会去。 第三…
坚持做一些有意义的事
说句不好听的 上海2020年人口普查，1400多万户籍人口中，60岁以上的老龄人口有600万，占比超过40%。现在是2023年了，过去3年，老龄人口的比例应该会更高。 这批60岁以上的老龄人，大概率会在未来30年之内死亡，也就会相应的空出大量的老破小房产，毫无疑问，上海未来的老破小供应量会非常庞大。 唯一能接盘这些老破小的潜在客户，就是新上海人。换句话说，新上海人落户的速度赶不上老人死的速度，空出来的房屋就会出现供需失衡。 …