来源：雪球App，作者： 贫民窟的大富翁，（https://xueqiu.com/7318086163/258107949）

关于秘不发丧
说一个特殊的城市：西安。这波 房地产 调整，西安是唯一一个房价没怎么跌的城市，比北京上海都坚挺。
但是目前西安烂尾楼不少。
时间回到2015年左右，西安是烂尾楼之都，天量的烂尾楼和小产权房。
随后西安打响人才落户第一枪，来了都是西安人，很多河南人只是到西安换乘火车，也落户买房了。
叠加涨价去库存，房价原地翻倍，直到现在，西安的房价也是稳健向上。
那我们再来思考一个问题？
为什么房价一直在涨，但是还有这么多烂尾楼？
为什么房价一直在涨，但是房地产公司不赚钱？
是什么刺激了西安的房价上涨？是供给需求还是交易情绪？
未来西安的人口输入量还有多少？
未来西安的住房供给量还有多少？
交易情绪支撑下的价格，还有多少资金量可以继续支持？
这些问题想明白了。就应该知道房地产它的一个系统是有问题的，崩溃是一定的，现在只是为过去的泡沫还债而已。
谁来了也挽救不了，挽救了也无非制造更大的泡沫罢了。
这次房地产调整是三道红线引起的，但其实和三道红线关系不大。 $中国平安(SH601318)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$