賴正鎰：北環科技廊帶啟動+都更黃金交叉成形 北投正複製「南港經驗」

台北城市發展的十年軸線正在北移。商總榮譽理事長、鄉林 ( 5531-TW ) 集團董事長賴正鎰觀察，北投正複製十年前南港從「傳統住宅區」躍升為「科技與居住新都心」的軌跡。隨著北士科啟動、北環輕軌推進、都市重劃與都更量能同步放大，北投從「台北後院」轉為最受關注的次核心區。

賴正鎰認為，北投可比喻為「從後院躍升新都心」，城市價值將進入起飛期。未來隨著北士科成形、交通系統完善、都市更新加速，北投已逐漸具備科技產業與宜居條件並存的雙核心能量。產業、人口、交通、政策的四軸線匯聚，使北投不僅擺脫邊陲定位，更進入台北下一個十年最具爆發力的成長期。

鄉林不動產研究室指出，過去的北投以溫泉、山水、人文聞名，但商業與就業機能不足，使其長期被定位為休憩型住宅區。北士科進駐，科技產業外溢效應明顯，吸引內科及南軟工程師持續北移。購屋與租屋需求同步上升，推動北投朝「科技生活圈」轉型，城市結構在近三年急速改寫，也正因為北士科帶動科技族群北移，北投城市性格全面轉型。